Regler för friggebod i Norrköping

Den som vill bygga en friggebod i Norrköpings kommun behöver både följa de nationella reglerna för lovfria komplementbyggnader och kontrollera förutsättningarna på den egna fastigheten. Sedan den 1 december 2025 är friggebod inte längre en egen juridisk kategori för nya byggnader. Det som fortfarande brukar kallas friggebod omfattas i stället normalt av reglerna för lovbefriade komplementbyggnader.

I Norrköping kan bland annat detaljplan, kulturhistoriska värden, strandskydd, vattenskyddsområde, marknivåer och avståndet till fastighetsgräns eller järnväg påverka om byggnaden verkligen kan uppföras utan bygglov. Kommunen omfattar såväl täta stadsdelar och äldre villaområden som kust, skärgård, mindre tätorter och landsbygd, vilket gör att förutsättningarna kan skilja sig mycket mellan olika fastigheter.

Informationen på den här sidan gäller fastigheter inom Norrköpings kommun. För fastigheter i exempelvis Finspång, Söderköping, Linköping, Katrineholm eller Nyköping är det respektive kommun som hanterar detaljplaner, bygglov och kommunala bedömningar.

Friggebod är inte längre en egen kategori i lagen

Äldre information om friggebodar anger ofta att byggnaden får vara högst 15 kvadratmeter och ha en taknockshöjd på högst tre meter. Dessa uppgifter beskriver den friggebodsregel som gällde fram till den 30 november 2025 och är inte längre huvudregeln när en ny mindre komplementbyggnad ska uppföras i Norrköping.

Den 1 december 2025 började ett nytt regelverk för bygglov att gälla. Norrköpings kommun beskriver förändringen som att de tidigare attefalls- och friggebodsreglerna slopats och ersatts av nya bestämmelser om lovbefriade åtgärder, däribland komplementbyggnader och komplementbostadshus. Ordet friggebod används fortfarande i vanligt språk och på Friggebod.net, men den juridiska bedömningen behöver göras enligt dagens regler.

Inom detaljplan kan byggnaden vara högst 30 kvadratmeter

Om fastigheten ligger inom detaljplan får en komplementbyggnad under vissa förutsättningar uppföras utan bygglov med en byggnadsarea på högst 30,0 kvadratmeter. Taknockshöjden får vara högst 4,0 meter.

Byggnaden måste samtidigt vara mindre än byggnadsarean för den byggnad som den kompletterar och den måste placeras inom tomten. En friggebod på 30 kvadratmeter är därför inte automatiskt lovfri bara för att den håller sig inom den maximala arean och höjden.

Utanför detaljplan kan byggnaden vara högst 50 kvadratmeter

Utanför detaljplanelagt område är gränsen större. Där kan en lovfri komplementbyggnad under rätt förutsättningar ha en byggnadsarea på högst 50,0 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst 4,5 meter.

Även utanför detaljplan måste byggnaden vara mindre än den byggnad som den kompletterar och ligga inom den aktuella tomten. Områdesbestämmelser, kulturhistoriska värden, strandskydd och andra regler kan samtidigt påverka om projektet verkligen kan genomföras utan bygglov.

Kontrollera detaljplanen i Norrköpingskartan

Norrköpings kommun har ett omfattande digitalt kartunderlag där gällande detaljplaner och andra uppgifter kan kontrolleras. Den som planerar en friggebod bör därför börja med att ta reda på om fastigheten omfattas av detaljplan och vilka planhandlingar som gäller.

Plankarta och planbeskrivning kan innehålla uppgifter om exempelvis skyddsbestämmelser, kulturhistoriska värden, markens användning och särskilda krav. Även när en lovfri åtgärd får avvika från vissa delar av en detaljplan kan andra planbestämmelser fortfarande få betydelse för lovplikten.

Lovfria byggnader kan i vissa fall avvika från detaljplanen

Det nya regelverket innebär att en komplementbyggnad som uppfyller villkoren för lovbefrielse i vissa situationer får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser. Det innebär exempelvis att en bestämmelse om byggnadsarea inte alltid automatiskt stoppar den nya lovfria byggnaden.

Det finns däremot undantag och äldre planer kan även innehålla bestämmelser om utökad lovplikt som fortfarande gäller. Detaljplanen bör därför inte hoppas över bara för att byggnaden är mindre än 30 kvadratmeter.

Norrköpings bygglovssidor håller fortfarande på att anpassas

Norrköpings kommun upplyser på sin bygglovsportal om att informationen håller på att uppdateras efter ändringarna i plan- och bygglagen den 1 december 2025. Kommunen hänvisar under tiden även till Boverkets löpande uppdaterade vägledning.

Det är viktigt att känna till eftersom äldre checklistor, broschyrer och webbsidor fortfarande kan innehålla de tidigare reglerna för friggebod och attefallshus. Kontrollera därför datumet när kommunal information används och jämför äldre material med de nu gällande reglerna.

Det finns en gemensam pott för lovfria byggnader

Förutom den maximala storleken på varje enskild komplementbyggnad finns en gräns för hur mycket lovfri komplementbebyggelse som sammanlagt får finnas på tomten. Inom detaljplan är denna pott normalt högst 45 kvadratmeter.

Utanför detaljplan är motsvarande gräns 65 kvadratmeter. Det går alltså inte att bygga flera separata byggnader på vardera 30 eller 50 kvadratmeter och bedöma dem helt oberoende av varandra.

Gamla friggebodar och attefallshus räknas med

Har fastigheten redan en äldre friggebod eller attefallsbyggnad ska den normalt räknas in i den lovfria potten. Norrköpings kommun uppmärksammar uttryckligen att redan uppförda friggebodar och attefallshus ingår när den nya potten beräknas.

På en äldre villafastighet i Norrköping kan en stor del av de 45 kvadratmetrarna därför redan vara förbrukad. En friggebod från 1990-talet försvinner inte ur beräkningen bara för att den byggdes enligt ett äldre regelverk.

Det kan vara svårt att avgöra hur en gammal byggnad tillkom

På äldre fastigheter finns ibland bodar, garage och mindre gäststugor där nuvarande ägare inte känner till byggnadens juridiska bakgrund. Det kan vara oklart om byggnaden har bygglov, uppfördes som friggebod eller omfattades av ett annat äldre undantag från lovplikten.

Eftersom det är den som vill bygga ytterligare en lovfri komplementbyggnad som behöver kunna avgöra hur mycket av potten som redan används är det klokt att undersöka äldre handlingar innan byggstart.

Norrköpings digitala tekniska arkiv kan vara till hjälp

Norrköpings kommun har ett digitalt tekniskt arkiv där bland annat bygglovsritningar, situationsplaner, fasadritningar, planritningar och konstruktionshandlingar kan beställas. Där finns också plankartor och planbeskrivningar.

Arkivet kan vara värdefullt när det behövs klarhet i vilka byggnader som tidigare har prövats genom bygglov. Det kan även ge underlag för att jämföra dagens fastighet med äldre situationsplaner och ritningar.

Byggnaden bör normalt stå minst 4,5 meter från gränsen

En komplementbyggnad som placeras närmare en gräns än 4,5 meter omfattas normalt av utökad bygglovsplikt. Placeringen behöver därför kontrolleras lika noggrant som byggnadens storlek.

Om byggnaden placeras minst 4,5 meter från berörd gräns undviks normalt den särskilda bygglovsplikt som gäller nära gränsen. Avståndet bör mätas från rätt juridisk gräns och inte enbart från exempelvis en häck eller ett staket.

Skriftligt grannemedgivande kan möjliggöra närmare placering

Om byggnaden ska placeras närmare än 4,5 meter kan de grannar som berörs i vissa fall skriftligen medge placeringen. Det nya regelverket anger uttryckligen att medgivandet ska vara skriftligt.

Det är klokt att låta medgivandet hänvisa till en situationsplan där byggnadens storlek, placering och avstånd till gränsen tydligt framgår. Om grannfastigheten ägs av flera personer bör samtliga berörda ägare skriva under.

Medgivandet bör sparas tillsammans med fastighetens handlingar

Ett skriftligt medgivande får betydelse även långt efter att byggnaden har uppförts. Om någon av fastigheterna senare säljs kan den nya ägaren undra varför friggeboden står närmare gränsen än 4,5 meter.

Situationsplanen och det skriftliga godkännandet bör därför sparas tillsammans med övriga handlingar om byggnaden. Det minskar risken för framtida oklarheter om placeringen.

Reglerna vid allmän plats ändrades i december 2025

En tomt kan gränsa mot exempelvis gata, park eller annan allmän plats i stället för mot en vanlig privat bostadsfastighet. Enligt de nya reglerna kan huvudmannen för den allmänna platsen lämna det skriftliga medgivande som behövs för en placering närmare än 4,5 meter.

Detta skiljer sig från äldre rättsläge och äldre guider om friggebodar, där placering nära gata eller annan allmän plats behandlades strängare. Om Norrköpings kommun är huvudman för den allmänna platsen bör kommunen därför kontaktas innan placeringen bestäms.

Fastighetsgränsen på en karta har inte alltid exakt noggrannhet

Norrköpings kommuns baskarta innehåller bland annat fastighetsgränser, byggnader, vägar, järnvägar, häckar, staket, strandlinjer och höjdkurvor. Den kan därför vara mycket användbar när en friggebod ska planeras.

Kommunen påpekar samtidigt att uppgifterna i baskartan kan ha varierande noggrannhet och kvalitet. Om byggnaden ska placeras nära 4,5-metersgränsen bör den juridiska gränsen därför vara tillräckligt säker innan placeringen mäts ut.

Nära järnväg gäller en särskild 30-metersregel

En byggnad som annars skulle kunna vara lovfri omfattas normalt av bygglovsplikt om den placeras närmare än 30 meter från mitten av ett järnvägsspår. Regeln kan få praktisk betydelse på flera håll i Norrköpings kommun där bostadsbebyggelse finns i närheten av järnväg.

En närmare placering kan vara möjlig om järnvägens infrastrukturförvaltare lämnar ett skriftligt medgivande. Detta bör kontrolleras innan byggplatsen bestäms, eftersom det inte är tillräckligt att en vanlig granne accepterar placeringen.

Kulturhistoriska värden är en viktig fråga i Norrköping

Norrköping har omfattande äldre bebyggelse och flera områden med stora kulturhistoriska värden. Det gäller inte bara det välkända Industrilandskapet utan även äldre bostadsområden, villakvarter och bebyggelse i andra delar av kommunen.

Det nya regelverket innehåller utökad bygglovsplikt för särskilt värdefulla byggnader och vissa särskilt värdefulla bebyggelseområden. En friggebod som hade varit lovfri på en vanlig fastighet kan därför kräva bygglov om den placeras vid eller inom en skyddad bebyggelse.

Även värdefulla byggnader utan planbestämmelser kan omfattas

Norrköpings kommun framhåller att kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden kan ha ett skydd enligt plan- och bygglagen även om de inte uttryckligen skyddas genom en detaljplan.

Det innebär att avsaknad av en q- eller k-beteckning inte automatiskt betyder att kulturhistoriska regler saknar betydelse. Om huset eller området har tydliga äldre värden är det klokt att kontrollera frågan med kommunens bygglovsenhet innan en ny friggebod uppförs.

q är det starkaste skyddet i en detaljplan

Ett litet q används i Norrköpings detaljplaner för byggnader som är särskilt kulturhistoriskt värdefulla och inte får förvanskas. Bestämmelserna kan bland annat innebära rivningsförbud eller krav på att befintlig utformning och särskilda detaljer ska bevaras.

Norrköpings kommun beskriver litet q som det starkaste skydd en byggnad kan få i en detaljplan. Finns en sådan beteckning på huvudbyggnaden eller inom området bör förutsättningarna för en ny komplementbyggnad därför undersökas särskilt.

k innebär att kulturhistoriska karaktärsdrag ska tas till vara

Ett litet k innebär enligt Norrköpings kommun att byggnaden har kulturhistoriska värden som ska tas till vara. Det kan exempelvis finnas bestämmelser om färgsättning, fönster, material eller andra karaktärsdrag.

Även en ny fristående byggnad kan påverka hur en äldre fastighet uppfattas. Placering, form, fasadmaterial och tak kan därför få betydelse när friggeboden ska uppföras vid en k-märkt byggnad.

Stort Q handlar om användningen av en värdefull byggnad

Stort Q är en annan typ av planbestämmelse. Den reglerar användningen av ett område eller en byggnad så att användningen är förenlig med de kulturhistoriska värdena.

Norrköpings kommun understryker att stort Q inte är en starkare variant av litet q. Den exakta betydelsen av q, k och Q måste därför alltid läsas tillsammans med bestämmelserna i den aktuella detaljplanen.

Markarbete över 50 centimeter kan kräva marklov

Inom detaljplan krävs normalt marklov för schaktning eller fyllning som förändrar markens höjdläge med mer än 0,5 meter, så länge arbetet inte innebär att marken anpassas till en nivå som redan har bestämts i detaljplanen.

Detta kan bli viktigt på en sluttande tomt där mark behöver fyllas upp eller schaktas ur för att friggeboden ska få ett plant underlag. Själva komplementbyggnaden kan alltså vara bygglovsfri samtidigt som markarbetet kräver marklov.

Även bergschaktning kan omfattas av marklov

Marklovsreglerna gäller inte bara vanlig jordschaktning. Om berg behöver tas bort och arbetet förändrar marknivån på det sätt som omfattas av lovplikten kan även bergschaktning och sprängning ingå i bedömningen.

På en kuperad eller bergig tomt bör därför grundläggningen planeras innan det bestäms att hela projektet är lovfritt. En liten byggnad kan kräva ett relativt omfattande markarbete.

Detaljplanen kan skydda träd och reglera marken

En detaljplan kan innehålla bestämmelser som gör trädfällning, skogsplantering eller vissa andra markåtgärder marklovspliktiga. Det kan exempelvis finnas särskilda krav på vegetation eller markens utformning.

Kontrollera därför detaljplanen innan ett större träd tas bort för att frigöra plats åt friggeboden. Det är inte säkert att en lovfri byggnad innebär att alla åtgärder som krävs för att skapa byggplatsen också är lovfria.

Strandskydd kan få stor betydelse i Norrköpings kommun

Norrköpings kommun har både kust och skärgård samt sjöar och vattendrag där strandskydd kan gälla. Det generella strandskyddet är normalt 100 meter från strandlinjen både på land och ut i vattnet.

Kommunen anger uttryckligen att strandskyddet även gäller för byggnader som annars är bygglovsbefriade och nämner friggebodar som exempel. En lovfri komplementbyggnad enligt plan- och bygglagen är därför inte automatiskt tillåten enligt strandskyddsreglerna.

Norrköping har även utvidgat strandskydd

Länsstyrelsen Östergötland har fattat ett särskilt beslut om utvidgat strandskydd i Norrköpings kommun. I Östergötland varierar det utvidgade strandskyddet mellan 150 och 300 meter från strandlinjen.

På en strandnära fastighet räcker det därför inte alltid att mäta 100 meter från vattnet. Den aktuella fastigheten bör kontrolleras i Länsstyrelsens kartunderlag för utvidgat strandskydd innan en friggebod placeras eller markarbeten påbörjas.

Kust och skärgård kräver extra kontroll

Norrköpings långa kuststräcka och skärgård gör strandskyddsfrågan särskilt relevant i kustnära delar av kommunen. Ett stort avstånd från själva havsvattnet innebär inte automatiskt att strandskydd saknas, eftersom utvidgade områden kan sträcka sig betydligt längre in på land än de generella 100 meterna.

Kontrollera därför den exakta strandskyddsgränsen för fastigheten i stället för att utgå från en generell uppskattning. Inom detaljplan kan strandskyddet samtidigt vara upphävt på vissa platser, vilket gör att förutsättningarna behöver bedömas fastighet för fastighet.

Strandskyddsreglerna ändrades den 1 juli 2025

Sedan den 1 juli 2025 gäller inte generellt strandskydd vid alla små vatten. Strandskydd gäller normalt inte vid insjöar vars vattenyta är en hektar eller mindre eller vid sträckor av vattendrag som är två meter eller smalare vid normalt medelvattenstånd.

Strandskydd gäller inte heller generellt vid sjöar och vattendrag som har anlagts efter den 30 juni 1975. Länsstyrelsen kan samtidigt i vissa fall besluta att strandskydd ändå ska gälla vid ett litet vatten, vilket innebär att den aktuella platsen bör kontrolleras i stället för att enbart bedömas utifrån storleken på sjön eller bäcken.

Grävning kan omfattas av strandskyddet

Strandskyddsreglerna omfattar inte bara den färdiga byggnaden. Även grävningsarbeten och andra förberedelsearbeten för en förbjuden byggnad kan omfattas av reglerna.

Den som planerar plintar, markskruv, gjuten grund eller schaktning inom ett strandskyddat område bör därför reda ut dispensfrågan innan arbetet börjar. Det är olämpligt att först förbereda byggplatsen och därefter undersöka om friggeboden får uppföras.

Norrköpings kommun beslutar normalt om strandskyddsdispens

I de flesta vanliga ärenden är det Norrköpings kommun som prövar en ansökan om strandskyddsdispens. Kommunens e-tjänst för byggärenden kan även användas för att ansöka om strandskyddsdispens.

Om fastigheten ligger inom ett statligt skyddat område kan det i stället vara Länsstyrelsen Östergötland som prövar dispensen. Vilken myndighet som ansvarar beror därför på platsens övriga skydd.

Norrköping har sju redovisade vattenskyddsområden

Norrköpings kommun redovisar sju vattenskyddsområden med egna skyddsföreskrifter. Dessa är Glan, Gruvstugan, Halsbråten och Stubbetorp, Kvarsebo, Nedre Glottern, Simonstorp och Lilla Hummelvik.

Fastigheter inom dessa områden kan omfattas av särskilda regler som påverkar markarbeten och andra åtgärder i samband med byggnation. En friggebod kan alltså vara lovfri enligt plan- och bygglagen men ändå beröras av krav enligt vattenskyddsföreskrifterna.

Olika skyddszoner kan ha olika regler

Norrköpings kommun beskriver att vattenskyddsområden ofta är indelade i olika zoner beroende på hur stor risken är för påverkan på vattentäkten. Indelningen kan exempelvis omfatta intagszon, primär, sekundär och tertiär skyddszon.

Reglerna är normalt strängare närmare vattenintaget. Det räcker därför inte att konstatera att fastigheten ligger inom ett vattenskyddsområde, utan det behöver även kontrolleras vilken del av området fastigheten tillhör och vilka föreskrifter som gäller där.

Glan är särskilt viktig för Norrköpings dricksvatten

Det största vattenverket i Norrköpings kommun är Borgs vattenverk, som tar sitt råvatten från sjön Glan. Glan omfattas därför av ett särskilt vattenskyddsområde.

Fastigheter inom Glans skyddsområde behöver följa de föreskrifter som gäller för den aktuella zonen. Om en friggebod innebär grävning eller annan åtgärd som omfattas av föreskrifterna bör frågan kontrolleras innan grundläggningen påbörjas.

Grävning inom vattenskyddsområde kan kräva tillstånd

Norrköpings kommun anger att åtgärder inom vattenskyddsområde, exempelvis grävning, kan kräva anmälan eller särskilt tillstånd. Kommunen har en särskild ansökningsväg för åtgärder inom vattenskyddsområden.

Det gör frågan direkt relevant för friggebodar där grundläggningen innebär schaktning eller andra markarbeten. Kontrollera därför både bygglovsreglerna och vattenskyddsföreskrifterna innan arbetet börjar.

Simonstorp och andra mindre orter har egna skyddsområden

Vattenskydd är inte en fråga som enbart berör fastigheter nära centrala Norrköping eller Glan. Bland de områden kommunen redovisar finns exempelvis Simonstorp, Kvarsebo och Lilla Hummelvik.

Den som bygger på landsbygden eller i någon av kommunens mindre tätorter bör därför kontrollera kommunens karta och föreskrifter. Det går inte att avgöra enbart utifrån avståndet till centrala Norrköping om en fastighet ligger inom vattenskyddsområde.

En gäststuga kan fortfarande vara en komplementbyggnad

En komplementbyggnad behöver inte användas som förråd. En mindre gäststuga, bastu, garage, carport eller annan fristående byggnad kan vara en komplementbyggnad när den kompletterar huvudbyggnaden och inte innehåller en självständig bostad.

Om byggnaden däremot ska vara inredd som en självständig bostad är den ett komplementbostadshus. Då behöver fler regler kontrolleras och användningen bör därför bestämmas innan projektet påbörjas.

En självständig bostad bedöms annorlunda

Skillnaden mellan en vanlig gäststuga och ett komplementbostadshus är viktig. En gäststuga kan användas för tillfälliga övernattningar utan att vara en självständig bostad, medan ett komplementbostadshus ska kunna fungera som en egen bostad.

Den som från början planerar kök, badrum och fullständiga bostadsfunktioner bör därför kontrollera reglerna för komplementbostadshus i stället för att enbart utgå från att byggnaden är en friggebod.

Bygglovsfri betyder inte anmälningsfri i alla delar

Själva uppförandet av en lovfri komplementbyggnad behöver normalt inte anmälas enbart på grund av byggnadens storlek. Vissa installationer och ändringar kan däremot fortfarande vara anmälningspliktiga.

Installation eller väsentlig ändring av exempelvis ventilation, eldstad, vatten eller avlopp kan kräva anmälan. Även förändringar som påverkar bärande delar eller brandskydd väsentligt kan behöva hanteras separat.

En bastu med kamin kan därför kräva kommunal handläggning

En enkel förrådsbyggnad är normalt betydligt enklare juridiskt än en friggebod som inreds som bastu med eldstad, dusch och andra installationer. Själva byggnaden kan vara lovfri samtidigt som installationerna kräver anmälan.

Om anmälan krävs får den anmälningspliktiga åtgärden inte påbörjas innan kommunen har lämnat startbesked. Det är därför klokt att planera byggnadens användning redan innan byggsatsen beställs.

Tekniska krav gäller även den lovfria byggnaden

Att en friggebod eller annan komplementbyggnad inte behöver bygglov innebär inte att den står utanför plan- och bygglagstiftningen. De tekniska krav som är relevanta för byggnadens konstruktion och användning gäller fortfarande.

Fastighetsägaren och byggherren får ett större eget ansvar när någon vanlig bygglovsprövning inte görs innan byggstart. Läs därför även den generella sidan om regler för friggebod och komplementbyggnad innan projektet börjar.

Placeringen behöver fungera även praktiskt

Den juridiskt möjliga placeringen är inte alltid den bästa platsen på tomten. Det är klokt att även tänka på åtkomst för framtida underhåll, takavvattning, gångvägar, sikt vid utfart och avstånd till andra byggnader.

En friggebod som placeras exakt 4,5 meter från gränsen kan exempelvis vara lovfri, men ett större avstånd kan göra framtida målning, takarbete och andra underhållsåtgärder betydligt enklare.

Norrköpingskartan kan ge en första bild av fastigheten

Norrköpings kommuns digitala kartor kan användas för att kontrollera mycket av det som behöver utredas före byggstart. Där finns bland annat fastighetsinformation, detaljplaner och kartunderlag som kan hjälpa till att bedöma byggplatsen.

Kartorna bör däremot ses som ett planeringsunderlag och inte som en garanti för att varje gräns eller annan uppgift har den noggrannhet som krävs för en placering med mycket små marginaler.

Kommunens bygglovsenhet kan kontaktas vid osäkerhet

Norrköpings kommuns bygglovsverksamhet finns inom Samhällsbyggnadskontoret. Kommunen erbjuder information via webbplatsen, e-tjänster och bygglovshjälpen Lovisa och det går även att skicka frågor till bygglovsenheten.

Det kan vara särskilt värdefullt att kontakta kommunen om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt område, nära strandskyddad mark, inom vattenskyddsområde eller om det är svårt att avgöra hur en äldre byggnad på tomten ska räknas in i den lovfria potten.

Kontakta Norrköpings kommun om förutsättningarna är oklara

Norrköpings kommuns Samhällsbyggnadskontor nås via Kontakt Norrköping på telefon 011-15 00 00. För bygglovsärenden går det även att använda kommunens kontaktformulär och e-postadressen bygglov@norrkoping.se.

Kommunens e-tjänster kan användas för bland annat bygglov, marklov, anmälningar och strandskyddsdispens. Vilken del av kommunen som behöver kontaktas beror på om frågan gäller exempelvis bygglov, detaljplan, vattenskydd, strandskydd eller kartunderlag.

Kontrollera den egna Norrköpingsfastigheten före byggstart

På en vanlig villatomt i Norrköpings kommun kan dagens regler ge möjlighet till en betydligt större lovfri komplementbyggnad än den gamla friggeboden på 15 kvadratmeter. Inom detaljplan kan en enskild byggnad under rätt förutsättningar vara högst 30 kvadratmeter och utanför detaljplan högst 50 kvadratmeter.

Kontrollera ändå först om fastigheten ligger inom detaljplan och hur mycket av den lovfria potten som redan har utnyttjats. Mät därefter avstånd till fastighetsgräns och eventuell järnväg och undersök kulturhistoriska värden, marklov, strandskydd och vattenskyddsområde. I Norrköping är dessa kontroller särskilt viktiga på kustnära fastigheter, i äldre bebyggelse och inom något av kommunens sju vattenskyddsområden. När förutsättningarna är klarlagda går det betydligt säkrare att avgöra om friggeboden kan byggas direkt eller om Norrköpings kommun eller Länsstyrelsen Östergötland först behöver pröva någon del av projektet.